Costin Tanasescu

Ast?zi este prima zi în care cei care vor s?-?i achizi?ioneze o locuin?? prin programul guvernamental pot depune actele necesare. De ast?zi s-a dat liber la depus dosare pentru programul „Prima cas?”, dup? ce ieri BRD a semnat cadrul legal cu Fondul Na?ional de Garantare pentru IMM-uri (FNGIMM).

„De mâine (ast?zi - n.r.) vom putem primi dosarele celor care doresc un credit pentru «Prima cas?»”, ne-au declarat oficialii BRD. O alt? banc? ce ar mai putea semna conven?iile cu FNGIMM azi este Alpha. „Mâine (ast?zi - n.r.) putem da deja prima garan?ie, îns? aceasta va intra în vigoare doar dup? apari?ia în Monitorul Oficial a ordinului comun al Ministerului Finan?elor Publice ?i al Ministerului pentru IMM-uri privind conven?ia de implementare a programului «Prima cas?»”, ne-a declarat Aurel ?arament, pre?edintele Fondului.

La BRD, 325 euro rata lunar?, la BCR, 322 euro La BRD, pentru un credit de 60.000 euro, prin programul garantat de guvern, solicitantul trebuie s? aib? un venit de minimum 3.110 lei. Astfel c?, dup? ce depune avansul de 5%, respectiv cei 3.000 euro, la o dobând? fix? de 5,1%, rambursul dup? 30 de ani va însuma pu?in peste 117.000 euro. Rata lunar? în aceste condi?ii va ajunge la 325 de euro, dac? se ia în considerare pentru datele de mai sus ?i un grad de îndatorare acceptat de banc? de 50%. BCR, dobânda calculat? de 3,8% plus Euribor la 3 luni, adic? o dobând? de 5,07% anual, ar ridica rata pentru un credit de 60.000 euro la 322 euro în fiecare lun?. În aceste condi?ii, venitul minim pentru un credit „Prima cas?” de la BCR este cu 10 lei mai mic decât cel cerut la BRD, potrivit calculatoarelor Conso.ro.

Au ap?rut ?i primii beneficiari

O familie din Bucure?ti este prima beneficiar? a programului „Prima cas?”, a anun?at firma Premier, cea care intermediaz? tranzac?ia. Transferul de proprietate va avea loc în a doua parte a zilei de ast?zi, la biroul unui notar public. Apartamentul cump?rat este de dou? camere, într-un bloc vechi din cartierul Colentina. Valoarea de achizi?ie a acestuia este de 54.000 euro.

Programul este mai pu?in viabil în Bucure?ti

În programul guvernamental s-au înscris 20 de b?nci. „Prima cas?” pare a fi un proiect destinat mai mult celor din ?ar?, unde pre?urile apartamentelor sunt ceva mai acceptabile. Astfel c?, dac? în Bucure?ti cu 60.000 euro nu se poate lua decât un apartament de 2 camere în zonele limitrofe, în marile ora?e ale ??rii cu ace?ti bani se poate g?si ceva mai bun ?i în zone mai centrale. Locuin?e cu trei camere la acela?i pre? se pot g?si în ora?e precum Satu-Mare, Craiova sau Ia?i. Cei care doresc un imobil prin „Prima cas?” trebuie s? îndeplineasc? anumite condi?ii, printre care avansul de 3.000 de euro dac? împrumutul este de 60.000 euro, s? nu de?in? o alt? locuin?? ?i s? nu fi avut alt credit ipotecar.